Ellenőrizd a tulajdoni helyzetet és a pénzügyi lehetőségeidet
Nézd át a tulajdoni iratokat, a hitelszerződést és a meglévő megállapodásokat. Mielőtt feltétel nélkül vállalod egy összeg kifizetését, egyeztess a bankkal arról, átveheted-e egyedül a hitelt. Nézd meg a nem házas pároknál fontos dokumentumokat.
Állapodjatok meg az értékben, és kérjetek kimutatást a tartozásokról
Egyezzetek meg az ingatlan értékelésének módjáról és fordulónapjáról. Ezután kérd le a jelzáloghitel és a többi ingatlannal fedezett kölcsön fennálló összegét. Az aláíráskor visszafizetendő összeg eltérhet egy korábbi kivonat egyenlegétől.
Kérdezd meg a bankot, milyen értékbecslést fogad el. Ehhez olvasd el az ingatlan értékéről szóló útmutatót.
Írd le a javaslatot és a számítás alapját
A kalkulátorban hasonlítsd össze a százalékos megosztást és a hozzájárulások visszatérítését. Rögzítsd a költségeket és a feltételeket. A jelentés összegyűjti a számokat és a jóváhagyásokat, de nem helyettesíti a szükséges okiratokat, és önmagában nem kötelező jogi lépés.
Tisztázd, mi lesz a meglévő hitellel
A helyzettől függően hitelkiváltás vagy szerződésmódosítás jöhet szóba. A bank dönti el, engedélyezi-e, hogy a hitelt egyetlen adós vigye tovább, és mentesíti-e a másikat a fizetési kötelezettség alól. A tulajdon átruházása ezt nem rendezi automatikusan.
A meglévő hitel megtartása önmagában nem teremti elő a másik fél kifizetéséhez szükséges pénzt. Írásban kérd a feltételeket, költségeket és határidőket. Az adókat és díjakat külön vedd figyelembe, és a finanszírozás változásakor vizsgáld felül a javaslatot.
Hangold össze a fizetést és az okiratok elkészítését
Kérd meg az érintett szakértőket, hogy a bank feltételeit figyelembe véve hangolják össze az okiratok elkészítését és a fizetést. Végül a tulajdon átruházását és a tulajdonrészét átadó fél hitelkötelezettség alóli mentesítését is ellenőrizd. Az Equity.me-ben adott jóváhagyás önmagában sem a tulajdont nem ruházza át, sem a hitelkötelezettséget nem szünteti meg.