Πώς εξαγοράζεις το μερίδιο του πρώην συντρόφου σου;

Διάβασε τους τίτλους, τη δανειακή σύμβαση και τις υπάρχουσες συμφωνίες. Πριν δεσμευτείς ανεπιφύλακτα για ένα ποσό, ρώτησε την τράπεζα αν μπορείς να αναλάβεις μόνος σου το δάνειο. Δες τα έγγραφα για ανύπαντρους συνιδιοκτήτες.

Επιλέξτε μέθοδο αποτίμησης και ημερομηνία αναφοράς. Ζήτησε τα υπόλοιπα του στεγαστικού και κάθε άλλου δανείου με εξασφάλιση το ακίνητο. Το ποσό πλήρους εξόφλησης κατά την ολοκλήρωση μπορεί να διαφέρει από το υπόλοιπο που εμφανίζεται σε μια παλαιότερη κατάσταση του δανείου.

Ρώτησε ποια αποτίμηση δέχεται η τράπεζα. Ο οδηγός αποτίμησης κατοικίας εξηγεί τι να ελέγξεις.

Στο εργαλείο υπολογισμού εξαγοράς, σύγκρινε την κατανομή με ποσοστά και την επιστροφή εισφορών. Κατάγραψε έξοδα και προϋποθέσεις. Η αναφορά συγκεντρώνει ποσά και επιβεβαιώσεις, αλλά δεν αντικαθιστά τα απαραίτητα έγγραφα και δεν είναι από μόνη της υποχρεωτικό νομικό βήμα.

Ανάλογα με την περίπτωση, μπορεί να εξεταστεί αναχρηματοδότηση ή τροποποίηση της σύμβασης. Η τράπεζα αποφασίζει αν δέχεται να παραμείνει ένας δανειολήπτης και αν απαλλάσσει τον άλλον. Η μεταβίβαση της κυριότητας δεν το εξασφαλίζει αυτόματα.

Η διατήρηση του υπάρχοντος δανείου δεν εξασφαλίζει από μόνη της τα χρήματα της εξαγοράς. Ζήτησε γραπτούς όρους, έξοδα και προθεσμίες. Υπολόγισε χωριστά τους φόρους και τις χρεώσεις και επανεξέτασε την πρόταση αν αλλάξει η χρηματοδότηση.

Ζήτησε από τους αρμόδιους επαγγελματίες να συντονίσουν τα έγγραφα και την πληρωμή σύμφωνα με τους όρους της τράπεζας. Στο τέλος, έλεγξε τόσο τη μεταβίβαση όσο και την απαλλαγή του προσώπου που αποχωρεί από τις δανειακές υποχρεώσεις. Μια επιβεβαίωση στο Equity.me δεν μεταβιβάζει κυριότητα ούτε καταργεί ευθύνη για το δάνειο.