Így rögzítsd az ingatlan nettó értékét

Az ingatlant a hozzá tartozó hitellel együtt rögzítsd

Az Ingatlan és pénzügyek részben válaszd az Ingatlan és jelzáloghitel lehetőséget. Add meg az ingatlan értékét és az ugyanazon a napon fennálló hiteltartozást. Az eszköz levonja a hitelt az ingatlan értékéből. Ha a tartozás nagyobb, a különbözet tartozásként jelenik meg.

Ugyanezt a hitelt ne add hozzá újra külön tartozásként. Az egyéb, még le nem vont kölcsönöket külön rögzítsd. Nézd meg, hogyan rendszerezheted a megtakarításokat, befektetéseket és tartozásokat.

Add meg az értékbecslés forrását és dátumát

Jegyezd fel, mire épül az értékbecslés, és melyik időpontra vonatkozik. Ehhez segítséget találsz az ingatlanértékelési útmutatóban. A Dokumentumok részben PDF-formátumban csatolhatod az igazolásokat.

Az alábbi kalkulátor megmutatja a további költségek hatását. Az eredmény nem mentődik automatikusan a dossziéba. A költségeket külön részletezd, hogy a másik fél ellenőrizni tudja az összeget.

Ellenőrizd az ingatlan nettó értékét a kalkulátorral

Nettó ingatlanérték-kalkulátor

Vond le az ingatlan értékéből a jelzáloghitelt, az egyéb, ingatlannal fedezett hiteleket és a kiválasztott költségeket. A kiinduló összegek csak példák.

A pénznem módosítása nem váltja át az összegeket.

Egyéb, ingatlannal fedezett hitelek és költségek

Minden hitelt és költséget csak egyszer számolj el. Ami nem vonatkozik rátok, annál hagyj nullát.

Az eredmény az adatok módosításakor frissül. A pontos összegek ezen az oldalon maradnak. Az összesített kutatási statisztikák megosztása önkéntes.

A számítás megosztása kutatáshoz – nem kötelező

Segítheted a vagyonmegosztás kutatását a számítás tág értéksávokba sorolt adatainak megosztásával. A pontos összegek a böngésződben maradnak. Csak azt tároljuk pénznemenként, hány adat esik az egyes értéksávokba; fiókazonosítót és a számításod másolatát nem. Ezeket az összesítéseket határozatlan ideig megőrizhetjük, és későbbi cikkekben felhasználhatjuk. A beküldött adatokat utólag nem tudjuk egyenként törölni. A saját összegeidet add meg, ne a példában szereplőket.

Az érték mellett a megosztásról is állapodjatok meg

A nettó érték rögzítése még nem jelent megállapodást a megosztásról. Tegyél javaslatot arra, ki tartsa meg az ingatlant, vagy hogyan osszátok meg az értékét. A javaslat csak akkor kerül be az elszámolásba, ha mindketten ugyanazt a változatot hagytátok jóvá.

Ha egyikőtök megtartja az ingatlant, a tulajdonrész-kivásárlási kalkulátor megbecsüli a másik félnek fizetendő összeget és a szükséges finanszírozást. A dossziéban rögzített megállapodás nem ruházza át a tulajdont, és nem változtatja meg a bankkal szembeni kötelezettségeket. Nézd át a további lépéseket.

Ingatlanleltár készítése

Kérdések az ingatlan és a jelzáloghitel rögzítéséről

Mi történik, ha eltérően becsüljük meg az értéket?

Mindketten megadhatjátok és megindokolhatjátok a saját becsléseteket. Ezután meg kell állapodnotok a javaslatban használt értékről.

Csatolhatok hitelkimutatást?

Igen. A pénzügyi tétel Dokumentumok részében PDF-ként töltheted fel. A tartozás összege és a dátum legyen jól olvasható; a felesleges személyes adatokat távolítsd el.

Mi a teendő, ha változik az ingatlan értéke?

Frissítsd az adatokat, és ellenőrizd a javaslatban szereplő összeget is. A módosítások törlik a korábbi jóváhagyásokat. A meglévő javaslat összege nem frissül automatikusan.

Hol rögzítsek egy második hitelt?

Ha még nem vontad le az ingatlan értékéből, egyszer add hozzá külön tartozásként, és pontosítsd, melyik hitelről van szó.

Az eladás költségeit is levonja a rendszer?

Nem. Az ingatlan értékéből csak a rögzített hitelt vonja le. A további költségeket külön részletezd, megkülönböztetve a becsléseket, a kifizetetlen számlákat és a már kifizetett összegeket.