Controleer eigendom en financiële haalbaarheid
Bekijk de eigendomsakte, hypotheek en bestaande afspraken. Vraag vroeg naar de mogelijkheden om de hypotheek alleen te dragen, vóór je onvoorwaardelijk een bedrag toezegt. De uitleg voor ongehuwde mede-eigenaren helpt bij het verzamelen van stukken.
Spreek een woningwaarde af en vraag de hypotheekstand op
Spreek af hoe jullie de woning laten waarderen en voor welke datum. Vraag ook de hypotheekstand en de saldi van andere leningen op de woning op. Het bedrag dat bij de overdracht moet worden afgelost, kan afwijken van een eerder overzicht.
Vraag of de geldverstrekker een specifieke taxatie verlangt. Lees meer over de woningwaarde bij uitkoop bepalen.
Leg het uitkoopvoorstel en de uitgangspunten vast
Vergelijk in de uitkoopcalculator wat de gekozen verdeelsleutel en eventuele vergoeding voor eigen inbreng opleveren. Vermeld welke kosten je hebt meegerekend en welke voorwaarden nog moeten worden vervuld.
Een rapport van Equity.me bundelt de bedragen en bevestigingen voor het gesprek. Het is een hulpmiddel bij de voorbereiding, geen verplichte juridische stap of vervanging van formele afspraken.
Vraag wat er met de bestaande hypotheek mogelijk is
Bij oversluiten vervang je de bestaande lening. Soms is aanpassing van de bestaande hypotheek mogelijk. Vraag de geldverstrekker of de lening op één naam kan en wat nodig is voor ontslag van de vertrekkende partner uit hoofdelijke aansprakelijkheid. Een wijziging van het eigendom of een onderlinge afspraak regelt dat niet vanzelf.
Kan de bestaande hypotheek blijven? Dan moet nog duidelijk zijn hoe het uitkoopbedrag wordt betaald. Een lening overnemen levert niet vanzelf extra geld op. Vraag schriftelijk naar voorwaarden, kosten en verwerkingstijd voordat jullie een datum afspreken.
Neem belastingen en bijkomende kosten mee naast het uitkoopbedrag. Spreek af wie welke kosten draagt en werk het voorstel bij als de financiering verandert.
Stem betaling, overdracht en ontslag uit aansprakelijkheid op elkaar af
Laat de betrokken adviseurs en notaris de stukken, betaling en eisen van de geldverstrekker afstemmen. Controleer na afronding zowel de eigendomsoverdracht als het ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid. Een bevestiging in Equity.me voert die stappen niet uit.