Minden költséghez kérj becslést
Kérj becslést az értékbecslésre, a tanácsadásra, a közjegyzői okiratokra és a szükséges nyilvántartási eljárásokra. Kérdezz rá, hogy az ajánlat tartalmazza-e az adókat és a külső szolgáltatók díjait. Egyezzetek meg, ki fizet és mikor.
Ha nem adjátok el az ingatlant, ne számolj automatikusan közvetítői jutalékkal. A kivásárlás és az eladás költségvetése eltér.
Válaszd külön a finanszírozást és a másik félnek fizetendő összeget
A kamatot, a futamidőt és a költségeket írásos ajánlatban ellenőrizd. A kalkulátor a megadott adatokkal számol, hitelt nem nyújt.
Ugyanazt a költséget ne számold kétszer a nettó érték és a finanszírozás meghatározásakor. A dosszié Költségek része a már kifizetett számlákhoz való; a kifizetetlen számlákat tartozásként rögzítsd.
Ellenőriztesd a helyzetetekre vonatkozó adózást
A külső vevőnek történő eladás, a házastársi vagyon megosztása és a tulajdonostársak közötti átruházás adózása eltérhet. Számít az ország, a tulajdoni hányad, az érték és a személyes helyzet.
A jogi forma kiválasztása előtt ellenőriztesd az adókat, az adóalapot és az esetleges mentességeket. Ne feltételezd, hogy a kivásárlás adómentes, vagy a kamat levonható. Az adózás szempontjából irányadó értéktől eltérő összegnek további következményei lehetnek.
A nettó érték nem azonos az adóköteles nyereséggel
A hitel levonása az ingatlan értékéből a megosztható összeget becsüli, nem az adóköteles nyereséget. Az adószámításhoz többek között a szerzési érték, az átruházáskori érték és az igazoló iratok is szükségesek lehetnek.
Az Equity.me nem számít adót, és nem állapít meg mentességet. A megállapodás véglegesítése előtt mindkettőtök helyzetét ellenőriztessétek.