A tulajdonjog és a hitel két külön kérdés
A tulajdoni iratokból derül ki, kik a tulajdonosok, és mekkora a hányaduk. A hitelszerződés a bankkal szembeni kötelezettségeket rögzíti. Gyűjtsétek össze ezeket az iratokat és a vásárláskor aláírt megállapodásokat. Egy kettőtök közötti egyezség senkit sem mentesít automatikusan a hitel visszafizetése alól.
Ne feltételezzétek, hogy a válás szabályai ugyanúgy vonatkoznak a házasság nélkül együtt élő párokra. A tulajdoni hányad, a megállapodások és az ingatlanra alkalmazandó jog egyaránt számít.
Dokumentáld a hozzájárulásokat
Jegyezd fel az összeget, a dátumot, a fizető személyét és a pénz forrását. Különítsd el a saját megtakarítást, a közös pénzt, az ajándékot és a családi kölcsönt. A fizetés igazolása önmagában nem dönti el a jogi következményeket.
Ha az ingatlan eredetileg az egyikőtöké volt, rögzítsd, mikor kezdett a másik fél hozzájárulni, és miben állapodtatok meg. A költségek egy részének fizetése nem tesz automatikusan felerészben tulajdonossá. Hasonlítsd össze az eltérő önerőt és a különböző arányú hiteltörlesztést.
Készíts részletes javaslatot
Az értéket és a tartozásokat ugyanarra a napra add meg. A kalkulátorral összevetheted a százalékos megosztást azzal, amikor előbb a hozzájárulásokat térítitek vissza, majd a maradékot osztjátok fel. Indokold meg a javasolt módszert.
Adj határidőt a finanszírozás megszerzésére, és térj ki arra is, mi történik elutasítás esetén. Kérdezd meg a bankot, hogyan mentesíthető a tulajdonrészét átadó fél a hitelkötelezettségek alól. Szakértővel ellenőriztesd az iratokat. Ha az eladásról nincs egyetértés, nézd át a továbblépés lehetőségeit.