Ellenőrizd a befizetéseket és a megállapodásokat
Tisztázd, ki fizetett, honnan származott a pénz, és miben állapodtatok meg. A családtól kapott pénz ajándék vagy kölcsön is lehet. Házasság nélkül együtt élő pároknál a tulajdoni iratokat és a meglévő egyezségeket is nézzétek át.
Hasonlítsd össze a módszereket azonos adatokkal
A példában a nettó érték 200 000 €, az A fél hozzájárulása 50 000 €, a B félé nulla. Ugyanazokból a számokból kiindulva jól látszik, hogyan befolyásolja az eredményt a választott módszer.
Példa: a nettó érték 200 000 €, az A fél hozzájárulása 50 000 €, a B félé 0 €. További elismert összegekkel és költségekkel nem számolunk.
| Választott módszer | A fél | B fél |
|---|---|---|
| Egyenlő megosztás, az önerő külön visszatérítése nélkül | € 100.000 | € 100.000 |
| Az önerő visszatérítése, majd a maradék egyenlő megosztása | € 125.000 | € 75.000 |
| Megosztás kizárólag az önerő arányában | € 200.000 | € 0 |
A kizárólag önerőn alapuló arány figyelmen kívül hagyja az egyéb hozzájárulásokat. A példák a módszereket szemléltetik, jogi jogosultságot nem állapítanak meg.
Ha előbb visszatérítitek a hozzájárulásokat
Ezzel a módszerrel az A fél először visszakapna 50 000 €-t. A fennmaradó 150 000 € egyenlő megosztása után az A félre összesen 125 000 €, a B félre 75 000 € jutna. Ha az A fél megtartaná az ingatlant, ebben a példában 75 000 €-t kellene fizetnie a B félnek.
Ez a módszer az eredeti hozzájárulás összegét téríti vissza, annak feltételezett értéknövekedését külön nem számítja ki. A nettó értéknek mindkét hozzájárulást fedeznie kell. Nézd meg, mi történik, ha nem elegendő az érték.
Ha az A fél 50 000 €-val, a B fél 20 000 €-val járult hozzá, ezek visszatérítése után a 200 000 €-ból 130 000 € maradna. A maradék egyenlő megosztásával az A félre összesen 115 000 €, a B félre 85 000 € jutna. Más eredményt kapnátok, ha a teljes nettó értéket osztanátok fel 50:20 arányban.
Ne csak az önerőt nézzétek
Ha csak az A fél fizetett önerőt, és kizárólag az önerő arányában osztanátok meg az értéket, a teljes nettó érték az A félre jutna. A későbbi törlesztések és más hozzájárulások csak akkor befolyásolják az arányt, ha azokat is figyelembe veszitek. Ez a módszer működését szemlélteti, nem jogi szabály.
Egyezzetek meg, mely hiteltörlesztéseket számítjátok be. Minden összeg egyszer szerepeljen, a hozzá tartozó időszakkal és indoklással együtt.