Pripravte údaje a dohodnite výpočet
Pripravte doklady o vlastníctve, úverové zmluvy, aktuálnu sumu na splatenie a ocenenie nehnuteľnosti. Uveďte dátum, ku ktorému sumy platia.
V kalkulačke výslovne vyberte metódu rozdelenia. Zapíšte, ktoré vklady a náklady do výpočtu zahŕňate a ako ich chcete zohľadniť.
Overte financovanie aj úverový záväzok
Partner, ktorý si nehnuteľnosť ponechá, si musí overiť, či dokáže financovať vyplatenie, existujúce dlhy a náklady. Vyžiadajte si podmienky veriteľa písomne.
Prevod vlastníckeho podielu automaticky neznamená uvoľnenie zo záväzkov z úveru. Overte podmienky prevzatia, zmeny alebo refinancovania úveru a potrebný súhlas banky.
Zosúlaďte dokumenty, platbu a prevod
S advokátom, notárom alebo iným príslušným odborníkom overte potrebné listiny a zápisy. Dohodnite sa, kedy sa peniaze vyplatia a ktoré podmienky musia byť vopred splnené.
Overte náklady a daňové otázky aj to, kto ich znáša. Bez overenia nepočítajte s oslobodením od dane ani s jednotnou percentuálnou sadzbou.
Zaznamenajte dohodu a zostávajúce úlohy
Do spisu zapíšte návrh, potvrdenia a otvorené otázky. Rozdelenie ostatného majetku môže zmeniť celkové finančné vyrovnanie oproti výpočtu samotnej nehnuteľnosti.
Prehľad neprevádza vlastníctvo ani nedokazuje uskutočnenie platby. Po dokončení si ponechajte podpísané listiny a potvrdenia o platbách a stiahnite si aktuálnu verziu spisu.