Κατάγραψε την καθαρή αξία χωρίς να μετρήσεις δύο φορές το δάνειο

Πρόσθεσε το ακίνητο μαζί με το στεγαστικό δάνειο

Στην ενότητα Ακίνητα και οικονομικά, επίλεξε Κατοικία και στεγαστικό δάνειο. Συμπλήρωσε την αξία του ακινήτου και το υπόλοιπο του δανείου για την ίδια ημερομηνία. Η εφαρμογή αφαιρεί το υπόλοιπο του δανείου από την αξία. Αν η οφειλή είναι μεγαλύτερη, η διαφορά καταγράφεται ως οφειλή.

Μην προσθέσεις ξανά το ίδιο δάνειο ως ξεχωριστή οφειλή. Άλλα δάνεια που δεν έχουν ήδη αφαιρεθεί χρειάζονται δική τους καταχώριση. Δες πώς οργανώνεις τις αποταμιεύσεις, τις επενδύσεις και τις οφειλές.

Σημείωσε την πηγή και την ημερομηνία της εκτίμησης

Σημείωσε σε τι βασίζεται η εκτίμηση και ποια ημερομηνία αφορά. Ο οδηγός εκτίμησης της αξίας κατοικίας εξηγεί τις διαφορές ανάμεσα σε μια διαδικτυακή εκτίμηση, τη γνώμη μεσίτη και μια έκθεση εκτίμησης. Μπορείς να επισυνάψεις δικαιολογητικά PDF στην ενότητα Έγγραφα.

Το παρακάτω εργαλείο υπολογισμού δείχνει πώς επηρεάζουν το αποτέλεσμα τυχόν επιπλέον ποσά που αφαιρούνται από την αξία. Δεν αποθηκεύει αυτόματα εγγραφή στον φάκελο. Αν συνυπολογίζεις έξοδα, εξήγησέ τα χωριστά, ώστε το άλλο μέρος να μπορεί να ελέγξει τα ποσά.

Έλεγξε την καθαρή αξία του ακινήτου με το εργαλείο υπολογισμού

Εργαλείο υπολογισμού καθαρής αξίας κατοικίας

Αφαίρεσε από την αξία της κατοικίας το στεγαστικό, τα άλλα δάνεια με εξασφάλιση το ακίνητο και τα επιλεγμένα έξοδα. Τα αρχικά ποσά είναι ενδεικτικά.

Η αλλαγή νομίσματος δεν μετατρέπει τα ποσά σου.

Άλλα δάνεια με εξασφάλιση το ακίνητο και έξοδα

Μέτρησε κάθε δάνειο και έξοδο μία φορά. Άφησε μηδέν όπου δεν υπάρχει σχετικό ποσό.

Το αποτέλεσμα ενημερώνεται καθώς αλλάζεις τα ποσά. Οι ακριβείς τιμές που εισάγεις παραμένουν σε αυτή τη σελίδα. Η κοινοποίηση συγκεντρωτικών στατιστικών για έρευνα είναι προαιρετική.

Προαιρετική συνεισφορά αυτού του σεναρίου στην έρευνα

Μπορείς να κοινοποιήσεις γενικές κλίμακες τιμών από αυτόν τον υπολογισμό για να μας βοηθήσεις να μελετήσουμε την κατανομή περιουσίας. Τα ακριβή ποσά παραμένουν στο πρόγραμμα περιήγησής σου. Αποθηκεύουμε ξεχωριστές καταμετρήσεις ανά κλίμακα και νόμισμα, χωρίς αναγνωριστικό λογαριασμού ή αντίγραφο του σεναρίου σου. Οι καταμετρήσεις μπορεί να διατηρηθούν επ’ αόριστον και να χρησιμοποιηθούν σε μελλοντικά άρθρα. Μετά την υποβολή δεν μπορούν να αφαιρεθούν μεμονωμένα. Χρησιμοποίησε τα δικά σου ποσά, όχι τα ενδεικτικά.

Συμφωνήστε χωριστά για την κατανομή

Η καταχώριση της καθαρής αξίας δεν καθορίζει τι θα λάβει ο καθένας. Στην Κατανομή, πρότεινε ποιος θα κρατήσει το ακίνητο ή πώς θα μοιραστεί η αξία του. Η πρόταση συνυπολογίζεται μόνο όταν επιβεβαιώσετε και οι δύο την ίδια εκδοχή της.

Αν ένας από τους δύο κρατήσει την κατοικία, το εργαλείο υπολογισμού εξαγοράς μεριδίου σας βοηθά να εξετάσετε πόσα θα λάμβανε το άλλο μέρος και ποια χρηματοδότηση θα χρειαζόταν. Η επιβεβαίωση στον φάκελο δεν μεταβιβάζει την κυριότητα ούτε απαλλάσσει κάποιον από τις υποχρεώσεις του προς την τράπεζα. Δες τα επόμενα βήματα της εξαγοράς.

Ξεκίνα την καταγραφή ακινήτων

Ερωτήσεις για την καταγραφή κατοικίας και στεγαστικού

Τι γίνεται αν εκτιμούμε διαφορετικά την αξία του ακινήτου;

Ο καθένας μπορεί να καταχωρίσει τη δική του εκτίμηση και την πηγή της. Η πρόταση έχει ξεχωριστή αξία, την οποία πρέπει να ελέγξετε και να επιβεβαιώσετε και οι δύο.

Μπορώ να επισυνάψω ενημέρωση υπολοίπου του δανείου;

Ναι. Ανέβασε το PDF στην ενότητα Έγγραφα της οικονομικής εγγραφής. Το ποσό και η ημερομηνία πρέπει να διαβάζονται καθαρά. Αφαίρεσε προσωπικά στοιχεία που δεν χρειάζονται.

Τι κάνω αν αλλάξει η αξία του ακινήτου;

Ενημέρωσε τα στοιχεία και έλεγξε επίσης το ποσό της πρότασης. Η επεξεργασία ακυρώνει τις προηγούμενες επιβεβαιώσεις, αλλά δεν αλλάζει αυτόματα την αξία της υπάρχουσας πρότασης.

Πού καταχωρίζω ένα δεύτερο δάνειο με εξασφάλιση;

Αν δεν έχει ήδη αφαιρεθεί στην εγγραφή της κατοικίας, πρόσθεσέ το μία φορά ως ξεχωριστή οφειλή. Διευκρίνισε ποιο δάνειο είναι, ώστε να μη συγχέεται με αυτό που έχει ήδη συνυπολογιστεί.

Αφαιρούνται και τα έξοδα πώλησης;

Όχι. Από την αξία του ακινήτου αφαιρείται μόνο το καταχωρισμένο στεγαστικό δάνειο. Αν υπάρχουν άλλα έξοδα, σημείωσέ τα χωριστά, διακρίνοντας τις εκτιμήσεις, τα ανεξόφλητα παραστατικά και τα ποσά που έχουν ήδη πληρωθεί.