Ζήτησε εκτίμηση για κάθε κατηγορία
Ζήτησε προσφορές για αποτίμηση, συμβουλές, συμβολαιογραφικά έγγραφα και τις απαιτούμενες καταχωρίσεις. Ρώτησε αν περιλαμβάνονται φόροι και χρεώσεις τρίτων. Συμφωνήστε ποιος θα πληρώσει και πότε.
Μην προσθέτεις αυτόματα μεσιτική αμοιβή αν δεν θα γίνει πώληση. Η εξαγορά και η πώληση έχουν διαφορετικό προϋπολογισμό.
Ξεχώρισε τη χρηματοδότηση από το ποσό εξαγοράς
Έλεγξε το επιτόκιο, τη διάρκεια και τα έξοδα σε γραπτή προσφορά. Το εργαλείο υπολογισμού χρησιμοποιεί τα στοιχεία που δίνεις· δεν παρέχει δάνειο.
Μην υπολογίζεις το ίδιο έξοδο δύο φορές, τόσο στην καθαρή αξία όσο και στη χρηματοδότηση. Η ενότητα Έξοδα του φακέλου προορίζεται για ήδη πληρωμένα έξοδα. Καταχώρισε τους απλήρωτους λογαριασμούς ως οφειλές.
Έλεγξε τη φορολογική αντιμετώπιση της δικής σας περίπτωσης
Η πώληση σε τρίτο, η κατανομή συζυγικής περιουσίας και η μεταβίβαση μεταξύ συνιδιοκτητών μπορεί να έχουν διαφορετική φορολογική αντιμετώπιση. Μετρούν η χώρα, τα ποσοστά, η αξία και η προσωπική κατάσταση.
Πριν επιλέξετε τον τρόπο της συναλλαγής, ζητήστε έλεγχο των φόρων, της φορολογητέας βάσης και τυχόν απαλλαγών. Μην θεωρείτε ότι η εξαγορά απαλλάσσεται από φόρους ή ότι οι τόκοι εκπίπτουν. Ένα τίμημα διαφορετικό από τη φορολογικά αποδεκτή αξία μπορεί να έχει πρόσθετες συνέπειες.
Η καθαρή αξία δεν είναι το φορολογητέο κέρδος
Όταν αφαιρείς το υπόλοιπο του δανείου από την αξία του ακινήτου, εκτιμάς το ποσό προς κατανομή και όχι το φορολογητέο κέρδος. Για φορολογικό υπολογισμό μπορεί να χρειάζονται η αξία κτήσης, η αξία μεταβίβασης και σχετικά παραστατικά.
Το Equity.me δεν υπολογίζει φόρους ούτε αποφασίζει για απαλλαγές. Πριν οριστικοποιήσετε τη συμφωνία, ζητήστε έλεγχο της κατάστασης και των δύο.