Πλήρωσα μεγαλύτερο μέρος του στεγαστικού. Πώς μοιράζεται το σπίτι;

Το μέρος της δόσης που αποπληρώνει κεφάλαιο μειώνει το υπόλοιπο του δανείου. Οι τόκοι είναι το κόστος δανεισμού. Η μηνιαία δόση συνήθως περιλαμβάνει και τα δύο.

Αν άλλαξε η αναλογία πληρωμών, υπολόγισε κάθε περίοδο χωριστά. Έλεγξε τις πρόωρες αποπληρωμές, τις αναχρηματοδοτήσεις και τα νέα δάνεια. Η διαφορά μεταξύ αρχικού και τελικού υπολοίπου δεν δείχνει πάντα τη συνεισφορά κάθε προσώπου.

Αν σε πέντε χρόνια αποπληρώθηκαν 40.000 € κεφαλαίου, από τα οποία το μέρος Α κατέβαλε 28.000 € και το μέρος Β 12.000 €, οι εισφορές στην αποπληρωμή κεφαλαίου ήταν 70% και 30% αντίστοιχα.

Μπορείτε να επιλέξετε να επιστραφούν πρώτα αυτά τα ποσά και μετά να κατανείμετε το υπόλοιπο ή να εφαρμόσετε αναλογία 70/30 σε ολόκληρη την καθαρή αξία. Τα αποτελέσματα διαφέρουν.

Οι αποπληρωμές έχουν ήδη μειώσει το χρέος και αυξήσει την καθαρή αξία. Αν τις λάβετε υπόψη χωριστά ως εισφορές, αλλάζει μόνο ο τρόπος κατανομής αυτής της αξίας. Μην τις προσθέτεις στην αξία του ακινήτου και μην τις αφαιρείς ξανά από το δάνειο.

Αποφασίστε αν θα λάβετε υπόψη την αρχική εισφορά και τις ανακαινίσεις και την προσωπική εργασία. Ίσως ο ένας πλήρωνε περισσότερο για το δάνειο και ο άλλος για τα παιδιά ή το νοικοκυριό. Το εργαλείο δεν αποφασίζει πώς πρέπει να ληφθούν υπόψη αυτές οι συνεισφορές.

Καταχώρισε τα ποσά που επιλέγετε να λάβετε υπόψη στο εργαλείο υπολογισμού εξαγοράς. Το εργαλείο δεν εισάγει ούτε αναλύει τραπεζικές κινήσεις.

Σημείωσε την πηγή των χρημάτων, το κεφάλαιο που αποπληρώθηκε και την ημερομηνία μέχρι την οποία υπολογίζετε τις πληρωμές. Χρησιμοποίησε υπόλοιπο δανείου της ίδιας ημερομηνίας.

Η αποπληρωμή του δανείου και η χρήση της κατοικίας είναι διαφορετικά ζητήματα. Μην θεωρείς ότι συμψηφίζονται αυτόματα. Αιτιολόγησε κάθε προτεινόμενη προσαρμογή και ζήτησε επαγγελματικό έλεγχο όπου χρειάζεται.