Από την προσωπική προτίμηση στην κοινή συμφωνία
Μετάτρεψε την προτίμησή σου σε πρόταση
Στην Καταγραφή μπορείς να δηλώσεις τι θα ήθελες να κρατήσεις και πόσο θεωρείς ότι αξίζει. Η πρόταση κατανομής είναι ξεχωριστή: ορίζει ποιος θα λάμβανε το αντικείμενο και σε ποια αξία. Η συμφωνία καταγράφεται όταν επιβεβαιώσετε και οι δύο την πρόταση.
Στην ενότητα Για έλεγχο βρίσκεις τις προσθήκες και τις αλλαγές του άλλου μέρους. Οι εγγραφές χωρίς πρόταση ελέγχονται χωριστά από τις προτάσεις κατανομής. Αν επιλέξεις Συμφωνώ σε μια πρόταση, καταγράφεται η δική σου επιβεβαίωση. Μπορείς να εξηγήσεις την πρότασή σου με ένα σχόλιο.
Αν θέλετε και οι δύο το ίδιο αντικείμενο, διευκρινίστε σε τι διαφωνείτε: στην αξία, στο ποιος θα το κρατήσει ή και στα δύο. Μπορείτε να αφήσετε το θέμα ανοιχτό και να συνεχίσετε με όσα συμφωνείτε.
Ο Alex επιβεβαίωσε αυτή την έκδοση.
Απαιτείται ακόμη η επιβεβαίωση της Jamie.
Η πρόταση παραμένει εκκρεμής μέχρι να επιβεβαιώσουν και οι δύο.Ελέγξτε και επιβεβαιώστε ξανά τις προτάσεις που άλλαξαν
Η αλλαγή μιας πρότασης ακυρώνει τις προηγούμενες επιβεβαιώσεις της. Για να θεωρηθεί ξανά συμφωνημένη, πρέπει να ελέγξετε και να επιβεβαιώσετε και οι δύο τη νέα εκδοχή. Μπορείς να ανακαλέσεις τη δική σου επιβεβαίωση. Ένας επαγγελματίας μπορεί να οργανώσει τα στοιχεία και να υποβάλει προτάσεις, αλλά δεν μπορεί να επιβεβαιώσει αντί για εσάς.
Συμφωνήστε τα συνολικά ποσοστά κατανομής
Στην ενότητα Οικονομική εξισορρόπηση, πρότεινε τι ποσοστό της καθαρής περιουσίας θα αναλογεί στον καθένα και εξήγησε τον λόγο. Πρέπει να επιβεβαιώσετε και οι δύο τα ποσοστά, χωριστά από τις προτάσεις για κάθε εγγραφή. Η εφαρμογή δεν επιλέγει αυτόματα κατανομή 50/50.
Ελέγξτε το ακίνητο και το στεγαστικό δάνειο, καθώς και τα υπόλοιπα οικονομικά στοιχεία και τις οφειλές. Η εφαρμογή υπολογίζει τι αξία θα λάμβανε ο καθένας από τις επιβεβαιωμένες προτάσεις και τη συγκρίνει με το μερίδιό του σύμφωνα με τα συνολικά ποσοστά. Η διαφορά δείχνει τι ποσό θα χρειαζόταν να καταβάλει ο ένας στον άλλο για να εξισορροπηθεί η κατανομή.
Συνυπολογίστε και την υπόλοιπη περιουσία
Ας υποθέσουμε ότι η καθαρή αξία του ακινήτου είναι 200.000 € και οι αποταμιεύσεις 40.000 €, χωρίς άλλα περιουσιακά στοιχεία, οφειλές ή έξοδα. Με κατανομή 50/50, στον καθένα θα αναλογούσαν 120.000 €. Αν το μέρος Α κρατούσε το ακίνητο και το μέρος Β λάμβανε τις αποταμιεύσεις, το μέρος Α θα κατέβαλλε επιπλέον 80.000 € στο μέρος Β.
Η μισή καθαρή αξία του ακινήτου είναι 100.000 €. Το ποσό εξισορρόπησης θα ήταν μικρότερο επειδή το μέρος Β θα λάμβανε και τις αποταμιεύσεις. Καταχωρίστε τον λογαριασμό και επιβεβαιώστε την κατανομή του πριν βασιστείτε στο συνολικό αποτέλεσμα.
Ελέγξτε ποιες συμφωνίες περιλαμβάνει ο υπολογισμός
Στον υπολογισμό περιλαμβάνονται μόνο προτάσεις που έχετε επιβεβαιώσει και οι δύο. Για αντικείμενα προς πώληση χρησιμοποιούνται τα συμφωνημένα αναμενόμενα καθαρά έσοδα και η κατανομή τους. Λογαριασμοί, επενδύσεις και οφειλές μπορεί να έχουν ξεχωριστά ποσοστά. Τα ήδη πληρωμένα έξοδα συνυπολογίζονται αφού επιβεβαιώσετε την κατανομή τους.
Οι εγγραφές για τις οποίες δεν έχετε συμφωνήσει δεν περιλαμβάνονται, οπότε το αποτέλεσμα μπορεί να αλλάξει. Ο υπολογισμός δεν διευθετεί τις εξαιρούμενες εγγραφές ούτε εγγυάται την τιμή πώλησης. Για να εμφανιστεί ποσό εξισορρόπησης, πρέπει να έχετε επιβεβαιώσει και οι δύο τα συνολικά ποσοστά και όλα τα καταχωρισμένα έξοδα. Το Equity.me δεν μεταφέρει χρήματα.
Κατέβασε τις συμφωνίες και τα ανοιχτά θέματα σε αναφορά
Το δείγμα αναφοράς παρουσιάζει τις αξίες, τα κοινά σχόλια, τις επιβεβαιώσεις και τις εκκρεμότητες. Το PDF αποτυπώνει την κατάσταση τη στιγμή της λήψης. Μετά από αλλαγές, κατέβασε νέο αντίγραφο. Οι ιδιωτικές σημειώσεις δεν περιλαμβάνονται.
Ερωτήσεις για τον έλεγχο και τη συμφωνία επί των εγγραφών
Ο έλεγχος μιας εγγραφής σημαίνει και αποδοχή της κατανομής;
Όταν δεν υπάρχει πρόταση, ο έλεγχος αφορά μόνο τα καταχωρισμένα στοιχεία. Αν επιλέξεις Συμφωνώ σε πρόταση κατανομής, επιβεβαιώνεις τη συγκεκριμένη πρόταση από τη δική σου πλευρά. Για κοινή συμφωνία χρειάζονται οι επιβεβαιώσεις και των δύο.
Γιατί δεν βλέπω τις δικές μου αλλαγές στην ενότητα Για έλεγχο;
Εκεί εμφανίζονται μόνο όσα πρόσθεσε ή άλλαξε το άλλο μέρος. Δεν χρειάζεται να ελέγξεις ξανά τις δικές σου καταχωρίσεις.
Μπορούμε να μοιράσουμε εξίσου τα έσοδα μιας πώλησης;
Ναι. Μπορείτε να προτείνετε κατανομή 50/50 για τη συγκεκριμένη πώληση, ανεξάρτητα από τα συνολικά ποσοστά κατανομής της περιουσίας. Πρέπει να την επιβεβαιώσετε και οι δύο.
Τι σημαίνει το ποσό εξισορρόπησης;
Είναι το ποσό που θα χρειαζόταν να καταβάλει ο ένας στον άλλο για να προκύψει η συμφωνημένη κατανομή, μαζί με τις επιβεβαιωμένες επιστροφές εξόδων. Δεν αποδεικνύει ότι έγινε πληρωμή.
Η επιβεβαίωση στο Equity.me καθιστά την αναφορά νομικά δεσμευτική;
Η εφαρμογή καταγράφει την αποδοχή των προτάσεων, αλλά δεν πιστοποιεί τη νομική ισχύ της αναφοράς. Ρώτησε τον επαγγελματία που σε συμβουλεύει ποια επίσημα έγγραφα και βήματα απαιτούνται στη δική σας περίπτωση.