Bereken de overwaarde zonder de hypotheek dubbel te tellen

Voeg de woning en hypotheek samen toe

Open Woning en financiën en kies Woning en hypotheek. Vul de woningwaarde en hypotheekschuld in met dezelfde peildatum. De tool trekt de hypotheek af van de woningwaarde. Wat overblijft is de overwaarde. Is de hypotheek hoger dan de woningwaarde? Dan neemt de tool het verschil op als schuld.

Voeg deze hypotheek niet nogmaals als losse schuld toe. Een andere lening die nog niet is afgetrokken, krijgt wel een eigen regel. Lees meer over financiën en schulden vastleggen.

Bewaar de taxatie en onderbouwing bij de woning

Noteer waar het bedrag vandaan komt en voor welke datum het geldt. Lees hoe je de woningwaarde bij uitkoop bepaalt. Onder Documenten kun je de bijbehorende stukken als pdf toevoegen.

Met de rekentool hieronder kun je bekijken wat extra kosten met de uitkomst doen. Deze berekening wordt niet automatisch in het dossier opgeslagen. Vermeld de kosten afzonderlijk, zodat je partner kan zien hoe je op het bedrag komt.

Bereken de overwaarde van jullie woning

Overwaarde berekenen

Trek de hypotheek, andere leningen met onderpand en de gekozen kosten af van de woningwaarde. De ingevulde bedragen zijn voorbeelden.

Als je de valuta wijzigt, worden je bedragen niet omgerekend.

Andere leningen met onderpand en kosten

Tel elke lening en kostenpost één keer mee. Laat nul staan als iets niet van toepassing is.

De uitkomst verandert zodra je de bedragen aanpast. Je exacte gegevens blijven op deze pagina. Je kiest zelf of je anonieme gegevens wilt delen voor onderzoek.

Deze berekening delen voor onderzoek (optioneel)

Je kunt anonieme gegevens uit deze berekening delen voor onderzoek naar het verdelen van bezittingen. Je browser groepeert de bedragen eerst in brede bandbreedtes. We bewaren aantallen per bandbreedte en valuta, zonder account-ID, exacte bedragen of kopie van je berekening. Deze tellingen kunnen onbeperkt bewaard blijven en in toekomstige artikelen worden gebruikt. Na inzending kunnen we jouw bijdrage niet afzonderlijk verwijderen. Gebruik je eigen bedragen, niet de voorbeeldbedragen.

Bespreek de verdeling apart van de waarde

De overwaarde invullen betekent nog niet dat je een verdeling hebt afgesproken. Geef bij Verdeling aan wie de woning houdt of kies een andere verdeling. Het voorstel telt pas mee in de financiële verrekening als beide partners dezelfde versie hebben bevestigd.

Wil één van jullie in het huis blijven? Bereken dan met de uitkoopcalculator het bedrag voor de ander en de benodigde financiering. Een akkoord in het dossier regelt geen eigendomsoverdracht en verandert niets aan de verplichtingen tegenover de bank. Lees welke stappen bij het uitkopen van je partner nog nodig zijn.

Start a property inventory

Vragen over de woning en hypotheek

Wat als we de woningwaarde verschillend inschatten?

Vul ieder een eigen schatting in en noteer waarop die is gebaseerd. Spreek vervolgens af welk bedrag jullie in het voorstel voor de verdeling gebruiken.

Kan ik het hypotheekoverzicht toevoegen?

Ja, als pdf onder Documenten bij de financiële gegevens. Zorg dat bedrag en peildatum zichtbaar zijn en laat onnodige persoonsgegevens weg.

Wat als de woningwaarde verandert?

Pas de woninggegevens aan en controleer ook het bedrag in het voorstel. Eerdere bevestigingen vervallen bij een wijziging. Het bedrag in een bestaand voorstel verandert niet automatisch mee.

Waar noteer ik een tweede lening op de woning?

Als die nog niet is afgetrokken bij Woning en hypotheek, voeg je deze één keer toe als aparte schuld. Benoem duidelijk om welke lening het gaat.

Zijn verkoopkosten al afgetrokken?

Nee. De opgeslagen woningwaarde wordt alleen verminderd met de hypotheek. Benoem eventuele kosten apart en maak onderscheid tussen schattingen, openstaande rekeningen en al betaalde bedragen.