Oddeľte ocenenie, dokumenty a financovanie
Zistite cenu ocenenia, prípravy zmlúv, notárskych úkonov, zápisov a nového financovania. Opýtajte sa, či ponuka zahŕňa dane a ďalšie poplatky a kto zaplatí jednotlivé položky.
Pri existujúcom úvere si vyžiadajte sumu na úplné splatenie. Nepridávajte osobitne poplatok, ktorý je už v tejto sume zahrnutý.
Daňové dôsledky overte pre konkrétny prevod
Daňové dôsledky môžu závisieť od krajiny, vzťahu partnerov, právnej formy prevodu, využívania nehnuteľnosti a ďalších okolností. Nepredpokladajte oslobodenie len preto, že ide o rozchod alebo rozvod.
Kalkulačka nevypočítava daň ani automaticky neuplatňuje slovenské či iné vnútroštátne pravidlá. Zadané sumy považuje za vaše predpoklady.
Nezamieňajte náklady na predaj a vyplatenie podielu
Náklady na predaj patria do samostatného porovnania. Automaticky neznižujú sumu na vyplatenie partnerovho podielu. Náklady na refinancovanie nezapočítajte dvakrát, ako odpočet od čistej hodnoty aj ako navýšenie nového úveru.
Kalkulačka vyplatenia podielu zobrazuje tieto sumy oddelene. Porovnanie s predajom pomáha vysvetliť rozdiel.
Zaplatené náklady evidujte oddelene od odhadov
Na karte Náklady sa zadávajú už uhradené výdavky a navrhované náhrady medzi partnermi. Neuhradené záväzky patria do finančných záznamov ako dlh. Ten istý výdavok neevidujte na oboch miestach.
Obaja partneri potvrdzujú rozdelenie nákladov. Potvrdenie nevykoná platbu ani neurčí zákonnú zodpovednosť. Ďalšie podmienky dokončenia nájdete v postupe prevodu podielu.