Odvojite procjenu, dokumente i financiranje
Provjerite cijenu procjene, pripreme ugovora, javnobilježničkih radnji, upisa i novog financiranja. Pitajte uključuje li ponuda poreze i dodatne naknade te tko plaća pojedini trošak.
Kod postojećeg kredita zatražite iznos potreban za zatvaranje. Nemoj zasebno dodavati naknadu koja je već uključena u taj iznos.
Porezni tretman provjerite za konkretan prijenos
Porezni učinak može ovisiti o državi, odnosu partnera, pravnom obliku prijenosa, korištenju nekretnine i drugim okolnostima. Ne pretpostavljajte oslobođenje zato što je riječ o prekidu ili razvodu.
Kalkulator ne obračunava porez i ne primjenjuje automatski hrvatska ili druga nacionalna pravila. Iznose koje unesete tretira kao vaše pretpostavke.
Ne miješajte troškove prodaje i isplate udjela
Troškovi prodaje pripadaju zasebnoj usporedbi. Ne umanjuju automatski isplatu partnerova udjela. Troškove refinanciranja nemojte dvaput uračunati kao odbitak od neto vrijednosti i dodatak novom kreditu.
Kalkulator isplate udjela te iznose prikazuje odvojeno. Usporedba s prodajom pomaže razjasniti razliku.
Plaćene troškove zabilježite odvojeno od procjena
Na kartici Troškovi unose se već plaćeni računi i predloženi povrat među partnerima. Neplaćeni računi ulaze u financijske zapise kao dug. Isti račun nemojte bilježiti na oba mjesta.
Oba partnera potvrđuju podjelu troška. Potvrda ne izvršava uplatu i ne određuje zakonsku odgovornost. Za ostale uvjete dovršetka pogledajte korake prijenosa udjela.