Ako sa návrh zahrnie do finančného vyrovnania
Od osobného želania k návrhu
V zozname vecí môže každý partner uviesť vlastný odhad a to, čo by si chcel ponechať. Tieto údaje sú oddelené od návrhu hodnoty a rozdelenia, ktorý obaja potvrdzujete.
Na karte „Na kontrolu“ si prezri položky a zmeny druhého partnera. Návrh môžeš prijať alebo navrhnúť zmenu. Komentár nie je povinný, no pomôže vysvetliť inú hodnotu či spôsob rozdelenia.
Ak chcete obaja tú istú vec, ujasnite si, či sa spor týka jej hodnoty, toho, kto si ju ponechá, alebo oboch otázok. Otázku nechajte otvorenú a najprv vyriešte jednoduchšie položky.
Alex: táto verzia je potvrdená.
Ešte chýba potvrdenie od Jamie.
Návrh zostáva bez dohody, kým ho nepotvrdia obaja.Zmenený návrh treba znova potvrdiť
Zmena návrhu zruší predchádzajúce potvrdenia. Každý partner si prezrie novú verziu a môže odvolať len vlastné potvrdenie. Odborník, ktorý pomáha s rozdelením, môže usporiadať položky a navrhovať dohody, no nemôže ich potvrdiť za partnera.
Zvoľte celkový pomer rozdelenia
V časti Finančné vyrovnanie zvoľte podiel každého partnera na dohodnutej čistej hodnote majetku po odpočítaní dlhov a vysvetlite svoj výber. Obaja ho potvrdzujete osobitne, nezávisle od jednotlivých položiek. Pomer 50/50 sa nevyberá automaticky.
Pred potvrdením skontrolujte nehnuteľnosť a hypotéku aj ostatné financie a dlhy. Výpočet porovnáva pridelenú hodnotu a očakávaný výťažok z predaja s cieľovým podielom každého partnera. Potvrdené náhrady nákladov upravujú vyrovnávaciu platbu, no nemenia čistú hodnotu majetku.
Zohľadnite aj majetok mimo nehnuteľnosti
Príklad: dohodnutá čistá hodnota nehnuteľnosti je 200 000 € a úspory predstavujú 40 000 €. Ďalšie položky nie sú. Pri pomere 50/50 by cieľový podiel každého partnera bol 120 000 €. Ak si partner A ponechá nehnuteľnosť a partnerovi B pripadnú úspory, na vyrovnanie podielov by partner A vyplatil partnerovi B 80 000 €.
Výpočet iba pre nehnuteľnosť by ukázal podiel 100 000 €, teda polovicu jej čistej hodnoty. Rozdiel vyplýva z úspor, ktoré sú v tomto príklade pridelené partnerovi B, nie zo zníženej hodnoty nehnuteľnosti. Pred použitím celkového výpočtu zapíšte všetky príslušné položky a potvrďte ich rozdelenie.
Skontrolujte, čo zahŕňa čiastočný výpočet
Do výpočtu rozdelenia majetku vstupujú len potvrdené návrhy. Pri predaji sa používa očakávaný čistý výťažok, ktorý partneri zadali a potvrdili, spolu so zvoleným pomerom jeho rozdelenia. Finančné položky môžu mať vlastné percentuálne rozdelenie. Potvrdené rozdelenie už zaplatených nákladov môže viesť k náhrade medzi partnermi.
Kým niektoré položky nemajú dohodnuté rozdelenie, výsledok je čiastočný a môže sa zmeniť. Nezohľadňuje vynechané položky, nezaručuje predajnú cenu a neprevádza peniaze. Na zobrazenie vyrovnávacej platby musia byť potvrdené celkový pomer rozdelenia aj všetky zapísané náklady.
Exportujte dohody aj otvorené otázky
Ukážkový prehľad obsahuje zapísané hodnoty, komentáre, potvrdenia aj nevyriešené položky. Stiahnuté PDF zachytáva stav v čase exportu. Po ďalších zmenách si stiahni novú verziu. Súkromné poznámky nie sú zahrnuté.
Otázky ku kontrole a potvrdeniu rozdelenia
Určuje prijatie novej položky, kto si ju ponechá?
Len vtedy, keď kontroluješ návrh, ktorý už obsahuje rozdelenie. Kontrola položky bez návrhu nevytvára dohodu o tom, komu pripadne.
Prečo na karte „Na kontrolu“ nevidím vlastné položky?
Táto karta je určená na položky a zmeny druhého partnera. Vlastné položky nemusíš kontrolovať znova.
Môžeme výťažok z predaja rozdeliť rovnako?
Áno. Pre výťažok z predaja môžete výslovne zvoliť pomer 50/50 bez ohľadu na celkový pomer rozdelenia majetku. Návrh musia potvrdiť obaja partneri.
Čo predstavuje vyrovnávacia platba?
Vypočítaný rozdiel medzi dohodnutým pridelením majetku a cieľovým podielom, upravený o potvrdené náhrady nákladov. Aplikácia sumu vypočíta, ale platbu nevykoná.
Je prehľad po potvrdení právne záväzný?
Equity.me zaznamenáva potvrdenia, no neurčuje ich právne účinky. Potrebné formálne dokumenty a postupy si overte s odborníkom.