Čistá hodnota bez dvojitého odpočítania hypotéky

Pridaj nehnuteľnosť a hypotéku ako jednu položku

V časti Nehnuteľnosť a financie vyber možnosť „Nehnuteľnosť a hypotéka“. Zadaj hodnotu nehnuteľnosti a nesplatenú časť hypotéky k rovnakému dátumu. Rozdiel predstavuje odhadovanú čistú hodnotu nehnuteľnosti. Kladný rozdiel sa zapíše ako majetok. Ak hypotéka prevyšuje hodnotu nehnuteľnosti, chýbajúca suma sa zapíše ako dlh.

Tú istú hypotéku už nepridávaj ako samostatný dlh. Ďalšie úvery, ktoré ešte neboli odpočítané, zapíš ako samostatné položky. Viac vysvetľuje sprievodca úsporami, investíciami a dlhmi.

Uveď zdroj odhadu a prilož dokumenty

Zapíš, z čoho odhad vychádza a ku ktorému dátumu platí. Sprievodca ocenením nehnuteľnosti rozlišuje internetový odhad, názor realitného makléra a odborné ocenenie. Podklady vo formáte PDF môžeš pridať na karte Dokumenty.

Kalkulačka nižšie umožňuje porovnať aj ďalšie odpočítavané sumy. Sama však neuloží položku ani nezmení zoznam. Každý predpoklad o nákladoch vysvetli osobitne, aby si druhý partner mohol sumy overiť.

Skontroluj čistú hodnotu nehnuteľnosti pomocou kalkulačky

Kalkulačka čistej hodnoty nehnuteľnosti

Od hodnoty nehnuteľnosti odpočítaj hypotéku, ďalšie úvery zabezpečené nehnuteľnosťou a vybrané náklady. Počiatočné sumy sú vzorové.

Pri zmene meny sa zadané sumy neprepočítajú.

Ďalšie úvery zabezpečené nehnuteľnosťou a náklady

Každý úver a náklad započítaj len raz. Ak sa na tento prípad nevzťahuje, ponechaj nulu.

Výsledok sa aktualizuje pri zmene súm. Presné zadané údaje zostávajú na tejto stránke. Zdieľanie súhrnných údajov na výskum je dobrovoľné.

Dobrovoľne poskytni tento scenár na výskum

Môžeš zdieľať širšie rozpätia súm z tohto výpočtu a pomôcť nám skúmať rozdelenie majetku. Presné sumy zostanú v prehliadači. Pre každé rozpätie a menu uchovávame samostatné počty bez identifikátora účtu alebo kópie scenára. Tieto počty môžeme uchovávať neobmedzene a použiť ich v budúcich článkoch. Po odoslaní ich nemožno jednotlivo odstrániť. Použi vlastné údaje, nie príklad.

Rozdelenie dohodnite osobitne

Zapísaná čistá hodnota neurčuje, koľko pripadne jednotlivým partnerom. Na karte Rozdelenie navrhni, kto si nehnuteľnosť ponechá alebo ako sa rozdelí jej hodnota. Položka vstúpi do výpočtu vyrovnania až vtedy, keď obaja potvrdíte rovnaký návrh.

Ak si chce jeden partner nehnuteľnosť ponechať, kalkulačka vyplatenia podielu pomôže porovnať navrhovanú sumu na vyplatenie a potrebné financovanie. Potvrdenie v spise neprevádza vlastníctvo ani nezbavuje povinnosti splácať úver. Na to slúžia samostatné kroky pri vyplatení podielu.

Zostav zoznam nehnuteľností

Otázky k záznamu nehnuteľnosti a hypotéky

Čo ak sa naše odhady hodnoty nehnuteľnosti líšia?

Zapíšte oba osobné odhady aj ich zdroje. Návrh rozdelenia má vlastnú sumu, ktorú si obaja skontrolujete a potvrdíte.

Môžem priložiť výpis k hypotéke?

Áno, ako PDF na karte Dokumenty. Skontroluj, či je v dokumente jasne uvedená suma aj dátum, ku ktorému platí. Nepotrebné osobné údaje pred nahratím odstráň.

Čo ak sa hodnota nehnuteľnosti zmení?

Aktualizuj položku a skontroluj navrhovanú sumu. Úprava zruší potvrdenia, no automaticky nezmení sumu v existujúcom návrhu.

Kam zapíšem ďalší úver zabezpečený nehnuteľnosťou?

Ak ešte nebol odpočítaný v položke nehnuteľnosti, pridaj ho raz ako samostatný dlh. Jasne uveď, o ktorý úver ide.

Zahŕňa položka náklady na predaj?

Nie. Od hodnoty nehnuteľnosti sa odpočíta len zadaná hypotéka. Predpokladané náklady odlišujte od skutočných faktúr a už uskutočnených platieb.