Neto vrijednost bez dvostrukog odbitka kredita

Nekretninu i stambeni kredit dodaj kao jedan zapis

U odjeljku Nekretnine i financije odaberi Nekretnina i stambeni kredit. Unesi vrijednost nekretnine i preostali kredit za isti datum. Razlika je procijenjena neto vrijednost nekretnine. Pozitivna razlika bilježi se kao imovina, a manjak kao dug ako je kredit veći od vrijednosti nekretnine.

Nemoj taj kredit ponovno dodati kao zaseban dug. Ostala zaduženja koja nisu već odbijena trebaju zaseban zapis. Više objašnjava vodič za štednju, ulaganja i dugove.

Navedi izvor procjene i priloži dokumente

Zapiši na čemu se procjena temelji i na koji se datum odnosi. Vodič za procjenu nekretnine razlikuje internetsku procjenu, mišljenje posrednika i stručnu procjenu. Dokumente u PDF-u možeš dodati na kartici Dokumenti.

Kalkulator u nastavku omogućuje usporedbu dodatnih odbitaka. Ne sprema automatski zapis niti mijenja popis. Svaku pretpostavku o troškovima objasni zasebno kako bi partner mogao provjeriti iznose.

Provjeri neto vrijednost nekretnine kalkulatorom

Kalkulator neto vrijednosti nekretnine

Od vrijednosti nekretnine oduzmi stambeni kredit, ostale dugove osigurane tom nekretninom i odabrane troškove. Početni iznosi služe kao primjer.

Promjena valute ne preračunava unesene iznose.

Ostali krediti osigurani nekretninom i troškovi

Svaki kredit i trošak uračunaj samo jednom. Ako nema takvog kredita ili troška, ostavi nulu.

Rezultat se mijenja s unosom. Točni iznosi ostaju na ovoj stranici. Dijeljenje zbirnih podataka za istraživanje nije obvezno.

Dobrovoljno uključi ovaj scenarij u istraživanje

Možeš podijeliti šire raspone iznosa iz ovog izračuna za istraživanje podjele imovine. Točni iznosi ostaju u tvom pregledniku. Bilježimo samo broj prijava za svaki raspon i valutu zasebno, bez oznake računa i kopije scenarija. Ti se podaci mogu čuvati neograničeno i koristiti u budućim člancima. Nakon slanja ne mogu se pojedinačno ukloniti. Koristi vlastite iznose, a ne ogledni primjer.

Podjelu dogovorite zasebno

Unesena neto vrijednost ne određuje što pripada kojem partneru. Na kartici Podjela predloži tko zadržava nekretninu ili kako se njezina vrijednost raspodjeljuje. Zapis ulazi u obračun tek kada oboje potvrdite isti prijedlog.

Ako jedan partner želi zadržati dom, kalkulator isplate udjela pomaže usporediti iznos isplate i potrebno financiranje. Potvrda u dosjeu ne prenosi vlasništvo niti oslobađa od kreditne obveze. To su zasebni koraci pri isplati udjela.

Započni popis nekretnina

Pitanja o unosu nekretnine i kredita

Što ako se naše procjene vrijednosti nekretnine razlikuju?

Unesite obje osobne procjene i njihove izvore. Prijedlog podjele ima zaseban iznos koji oboje trebate pregledati i potvrditi.

Mogu li priložiti izvod stambenog kredita?

Da, kao PDF na kartici Dokumenti. Neka iznos i datum budu jasni, a nepotrebne osobne podatke ukloni prije prijenosa.

Što ako se vrijednost nekretnine promijeni?

Ažuriraj zapis i provjeri predloženi iznos. Uređivanje poništava potvrde, ali ne mijenja automatski postojeću vrijednost prijedloga.

Gdje unosim drugi kredit osiguran nekretninom?

Ako nije već odbijen u zapisu nekretnine, dodaj ga jednom kao zaseban dug. Jasno navedi o kojem se kreditu radi.

Uključuje li zapis troškove prodaje?

Ne. Od vrijednosti nekretnine odbija se samo uneseni stambeni kredit. Pretpostavljene troškove razlikujte od stvarnih računa i već izvršenih plaćanja.