Pripravte doklady o vlastníctve a úvere
Zaznamenajte, kto je zapísaný ako vlastník, aké má podiely a kto je dlžníkom podľa úverovej zmluvy. Pripravte dohody o kúpe alebo spoločnom financovaní. Vlastníctvo a zodpovednosť za úver sú dve odlišné veci.
Pravidlá závisia od krajiny, právneho postavenia partnerov a konkrétnych okolností. Slovenské rozhranie neznamená, že nástroj určuje nároky podľa slovenského práva. Právne postavenie nezosobášených partnerov a pravidlá týkajúce sa ich majetku si overte s miestnym odborníkom.
Oddeľte počiatočné vklady od neskorších platieb
Zhromaždite doklady o vlastných peniazoch použitých pri kúpe, splácaní istiny a úpravách nehnuteľnosti. Úroky a bežné životné náklady nie sú splátkami istiny. Zaznamenajte aj sporné body.
Porovnajte nerovnaké počiatočné vklady a nerovnaké splácanie hypotéky. Rovnaké sumy môžu podľa zvolenej metódy viesť k rôznym výsledkom.
Porovnajte ponechanie nehnuteľnosti a predaj
Ak si jeden partner chce nehnuteľnosť ponechať, overte, či dokáže financovať vyplatenie podielu druhého partnera a so súhlasom veriteľa prevziať záväzky. Ak chcete obaja svoje podiely predať, zistite náklady aj prípadnú sumu, ktorú bude po predaji ešte treba doplatiť. Porovnanie oboch možností pomáha tieto rozhodnutia oddeliť.
V kalkulačke vyplatenia podielu vyberte metódu výslovne. Výsledok je scenár na diskusiu, nie právne určená suma.
Zapíšte návrh aj otvorené otázky
Do spisu zadajte hodnoty, zdroje a návrh. Obaja partneri potvrdzujú návrh každý za seba. Prevod vlastníctva a zmena úverových záväzkov vyžadujú samostatné kroky opísané v sprievodcovi vyplatením podielu.