Prikupite vlasničke i kreditne dokumente
Zabilježite tko je upisan kao vlasnik, u kojim udjelima i tko je obveznik prema ugovoru o kreditu. Prikupite sporazume o kupnji ili zajedničkom ulaganju. Vlasništvo i odgovornost za kredit nisu ista stvar.
Pravila ovise o državi, vrsti zajednice i okolnostima. Hrvatski jezik sučelja ne znači da alat utvrđuje prava prema hrvatskom pravu. Za pravni položaj izvanbračne zajednice i imovine zatražite lokalni stručni savjet.
Odvojite početna ulaganja od kasnijih uplata
Prikupite dokaze o vlastitim sredstvima pri kupnji, otplati glavnice i poboljšanjima nekretnine. Kamate i redoviti životni troškovi nisu isto što i otplata glavnice. Zabilježite što je sporno.
Usporedite nejednaka početna ulaganja i nejednake otplate kredita. Isti iznosi mogu dati različite rezultate ovisno o odabranoj metodi.
Usporedite zadržavanje nekretnine i prodaju
Ako jedan partner želi zadržati dom, provjerite može li financirati isplatu i preuzeti obveze uz suglasnost kreditora. Ako oboje želite prodati svoje udjele, provjerite troškove i mogući manjak nakon prodaje. Usporedba obiju mogućnosti odvaja te odluke.
U kalkulatoru isplate udjela odaberite metodu izričito. Rezultat je scenarij za razgovor, a ne pravno utvrđen iznos.
Zapišite prijedlog i otvorena pitanja
U dosje unesite vrijednosti, izvore i prijedlog. Oba partnera potvrđuju prijedlog, svatko u svoje ime. Za prijenos vlasništva i izmjenu kreditnih obveza trebaju zasebni koraci, opisani u vodiču za isplatu udjela.