Documentează costurile
Păstrează facturile și notează când s-au încheiat lucrările și de unde au provenit banii. Separă cheltuielile comune de contribuțiile proprii. Pentru lucrări finanțate prin credit, notează datoria rămasă.
O bucătărie de 20.000 € nu mărește neapărat valoarea casei cu aceeași sumă. Evaluarea actuală ar trebui să reflecte deja starea bucătăriei.
Pentru lucrările nefinalizate, precizează ce s-a executat și ce sume mai sunt de plătit. Cere evaluarea locuinței în starea actuală. Ține separat costurile reparațiilor, ale îmbunătățirilor și sumele propuse pentru munca proprie.
Explică valoarea propusă pentru muncă
Descrie lucrările, perioada în care le-ai făcut și numărul de ore lucrate. Dacă propui un tarif, justifică-l. De exemplu, 120 de ore la un tarif convenit de 30 € înseamnă 3.600 €.
Dacă nu vă înțelegeți asupra numărului de ore sau asupra plății pentru acea muncă, suma rămâne o propunere. Nu include separat ore de muncă deja acoperite de o factură plătită.
Înregistrare de exemplu pentru discuție. Evaluarea actuală a locuinței reflectă deja starea ei după lucrări.
| Înregistrare | Ce susține | Ce nu dovedește |
|---|---|---|
| Facturi pentru bucătărie plătite de A: 20.000 € | Suma și persoana care a plătit, verificate pe baza chitanțelor | O creștere de 20.000 € a valorii de piață |
| Muncă efectuată de B: 120 de ore | O evidență de discutat și verificat | Un tarif automat sau un drept la rambursare |
| Evaluare actuală independentă | O estimare a valorii locuinței după îmbunătățiri | Cum ar trebui partenerii să împartă acea valoare |
Înainte de a calcula suma pe care o recunoașteți, stabiliți dacă ea acoperă cheltuielile, munca depusă sau o ajustare de valoare justificată separat. Nu luați în calcul aceleași lucrări de două ori.
Contribuția schimbă împărțirea, nu valoarea disponibilă
Puteți împărți valoarea netă după procente fără ajustare separată. Sau puteți conveni ca, în calcul, lui A să îi fie atribuiți mai întâi 20.000 € pentru lucrări. La o valoare netă de 200.000 € și cu restul împărțit egal, partea lui A ar fi 110.000 €, iar partea lui B 90.000 €.
Renovarea este deja reflectată în valoarea actuală. Dacă adaugi încă o dată costul lucrărilor, calculul va arăta o sumă de împărțit mai mare decât cea disponibilă.
Verifică dacă valoarea netă acoperă contribuțiile
Calculatorul oprește restituirea prioritară dacă valoarea nu acoperă contribuțiile. Diferența nu devine automat datorie față de cealaltă persoană. Vezi scăderea valorii locuinței.